該項(xiàng)目地處河北省唐山市遵化市湯泉鄉(xiāng)，地處京津冀腹地，輻射三省客源，緊鄰清東陵世界文化遺產(chǎn)地，承接京津地區(qū)游客溢出優(yōu)勢(shì)明顯。近年來(lái)，遵化市GDP、人均可支配收入、全市接待游客量均呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)。未來(lái)遵化將主動(dòng)融入“京東休閑旅游示范區(qū)”建設(shè)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，申報(bào)中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)。

湯泉鎮(zhèn)是中國(guó)歷史上著名的皇家溫泉泡浴地，目標(biāo)是打造千年圣湯養(yǎng)生谷。金融街控股遵化房地產(chǎn)公司計(jì)劃將湯泉鎮(zhèn)打造成為世界知名皇家溫泉旅游勝地，而溫泉水世界是湯泉鎮(zhèn)建設(shè)成為的先行啟動(dòng)區(qū)，因此本項(xiàng)目突出溫泉資源的利用與開(kāi)發(fā)，勢(shì)在必行。

2018年12月，融匯溫旅與金融街控股集團(tuán)遵化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成合作協(xié)議，由融匯溫旅負(fù)責(zé)遵化古溫泉旅游度假區(qū)溫泉水世界的深度策劃與工程顧問(wèn)服務(wù)。

我司認(rèn)為，該項(xiàng)目距離主要目標(biāo)客源市場(chǎng)較遠(yuǎn)(距京津兩地均1.5小時(shí)車程)，項(xiàng)目體量較小，缺乏室外游樂(lè)空間，純粹的打造水樂(lè)園，缺乏吸引力。因此，該項(xiàng)目應(yīng)以古泉小鎮(zhèn)為依托，創(chuàng)新“溫泉+水樂(lè)園”產(chǎn)品組合，突出家庭化、歡樂(lè)化的氛圍營(yíng)造，將項(xiàng)目打造成京津冀首個(gè)南洋風(fēng)情·溫泉水樂(lè)綜合體。目標(biāo)定位是，將項(xiàng)目打造成區(qū)域溫泉游樂(lè)新時(shí)尚 的引領(lǐng)者、千年名湯地的溫泉旅游新標(biāo)桿。

同時(shí)，針對(duì)該項(xiàng)目的特征，我司提出了3大規(guī)劃思路。①把握市場(chǎng)：洞察市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，把握家庭親子游發(fā)展熱潮，引領(lǐng)區(qū)域家庭親子游樂(lè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方向;②重新布局：尊重現(xiàn)有規(guī)劃指標(biāo)，對(duì)方案進(jìn)行重新解讀和布局，極致利用室內(nèi)空間，增建部分室外泡池，打造精品溫泉水樂(lè)園;③調(diào)整業(yè)態(tài)：將項(xiàng)目從單一的水樂(lè)園調(diào)整為“溫泉+水樂(lè)園” 的組合業(yè)態(tài)，設(shè)計(jì)“泉樂(lè)、泉休、泉養(yǎng)”三大類產(chǎn)品體系，滿足全年齡段游客的需求。

該項(xiàng)目已于2019年3月份完成深度策劃服務(wù)階段，目前已進(jìn)入建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)階段。預(yù)計(jì)2021年開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。